倒閉27家店！它是繼臺北東區撤店潮後下一個“鬼城”

臺北民生小區商圈昔日榮景不在。（圖片來源：臺灣“中時電子報”）

　　台灣網2月25日訊 據臺灣“中時電子報”報道，臺北市東區商圈店面租金高的離譜，許多店家不堪高房租壓力紛紛撤逃，店面閒置率創新高，被外界形容為“鬼城”，但除了東區商圈，民生小區近期也爆出店家出走潮，專家分析，當地房東仍未警覺，還認為民生小區經濟狀況佳，若是堅持不降租，恐淪為下一個東區。

　　據報道，臺北民生東路四至五段的短短1.5公里，就有27間店面空租，相當50米就一間空店面。房仲業者透露，約90平店面，房東開價每平2100元（新台幣，下同），每月租金高達近20萬，即使屋齡已有40年，房東在價格上仍堅持不讓步。一位藥局業者表示，儘管沒有調漲房租，但因為健保一直砍，藥局利潤降低，房租成本高居不下，才決定退租撤走。

　　臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，臺北民生小區租金行情平均落在1平1000元，有些房東因經濟壓力低，態度強硬不願降租，認為就算沒人租也沒關係，2、3年前富錦街掀起文創咖啡風來吸引人潮，但目前已退燒，商圈客層回歸到附近居民為主，若房東仍堅持抬高價碼，店面就比較難租出去。

　　房産專家sway也表示，民生小區很多持有店面的房東都是在地屋主，他們認為，民生小區很值錢，所以一直不願降租，加上民生小區住戶多是軍公教、上班族，臺當局年金改革讓軍公教的消費力下降，且近年來網購便利，民眾到店面消費機率減少，店家做不下去只好搬走。民生小區商圈本身不夠活絡，也缺乏外來的消費族群，若房東死不降租，當地空租情況將會持續惡化。(台灣網 王怡然)