北京今年保障房首批開建13.6萬套 公租房違規轉租限制貸款

　　今年北京保障房建多少、怎麼建、建在哪？人代會期間，市住建委副主任鄒勁松在接受北京日報客戶端“兩會訪談”視頻節目時透露，列入本市2019年首批保障房開工計劃的共有116個項目，將提供13.6萬套房源。建設量增加的同時，本市今年還將出臺集體土地租賃房建設導則，從而提高其品質。

　　集體租賃房含3種戶型 

　　116個項目、13.6萬套房源都包括哪些保障房？市住建委首次公佈了分類清單。

　　據統計，其中共有45個政策性租賃房項目、房源約4.6萬套；包括了0.8萬套公共租賃房，3.5萬套集體土地租賃房，0.3萬套企業自持租賃房。

　　同時，還包括約9萬套政策性産權房，共涉及71個政策性産權房項目。

　　“這只是今年開工的首批保障房項目。”鄒勁松説，2019年，本市將以利用集體土地新建為主，通過多種方式、多條渠道建設籌集政策租賃房；同時還可通過收購、改建、轉化、躉租和貨幣補貼等方式增加房源供應。

　　近來，各區正在新建一批集體土地租賃房。未來建成後，哪些人可以住進這類租賃房裏？記者獲悉，這些房子將綜合考慮項目周邊就業人群、城市運作服務人員和保障人員及城市中低收入家庭的實際需求。

　　戶型方面，這些房源主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。鄒勁松説，成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主，所有項目實施全裝修成品交房。“目前，住建部門正在結合實施項目情況，廣泛調研收集各方意見，籌劃編制集體土地租賃住房建設導則，力爭今年編制完成標準並擇機出臺。”

　　　違建不得改建為租賃房 

　　租賃房源的另一供應渠道是把閒置商業、辦公、酒店和廠房改建成職工集體宿舍。這類房源將面向“城市藍領”。

　　“這些房源是合法的、經濟的、安全適用的。”鄒勁松説，按相關規定要求，改建項目必須具有房屋所有權證或不動産登記證；沒有此證件的，應有施工許可證和竣工備案證明材料。

　　值得一提的是，違法建設、居住公共服務設施、公共綠地內建築等不得改建轉化為租賃型住房。與此同時，改建房源還要安全適用，按照《租賃型職工集體宿舍建築消防安全導則（試行）》進行消防設計。

　　“這一方式有利於穩控房屋租賃市場，多渠道供應租賃住房。”他説。據了解，今年，轉化改建項目將持續推進並形成項目清單。

　　　公租房違規轉租限制貸款 

　　針對公租房違規轉租轉借的個別情況，住建部門也在多措並舉進行整治，不斷加強規範公租房使用監督管理，完善政策和長效機制。

　　近期，本市已曝光9戶家庭違規資訊，除了取消其各類保障房資格、退回承租房屋外，還將記入不良信用檔案，5年內不允許再次申請公共租賃住房及共有産權住房。

　　未來，違規轉租轉借將付出更沉重的代價。記者獲悉，市住建委已經與中國人民銀行營業管理部達成意向，將違規使用公租房的家庭成員資訊納入徵信系統，限制個人或仲介機構的貸款等行為。

　　鄒勁松還透露，下一步，住建部門還會將有關轉租、轉借等違法違規使用公租房的資訊抄送其他相關部門和單位，將查實違規使用保障房家庭納入聯合懲戒備忘錄名單，實行聯合懲戒。

　　此外，公租房的使用監管也將武裝上高科技系統，將全面推進人臉識別、智慧門鎖等技術。“新納入保障房建設計劃的公租房項目，將全部安裝技防設備；在建項目在竣工前完成安裝；已竣工項目未達到要求的，要在2019年7月1日前完成改建。”鄒勁松説。（記者 曹政）