全臺房租指數連33個月上揚 月月創歷史新高

　　台灣網10月24日訊　據臺灣“東森新聞雲”報道，房市從2014下半年下降至今已3年，然而房價還未降到甜蜜點，租金卻已上漲到歷史新高點。根據臺當局“主計處”最新統計顯示，9月全臺消費者物價房租類指數為104.95，較上月再升0.09，已連33個月上揚，月月創歷史新高。

　　屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析，地價稅、房屋稅雙雙調漲、租金所得要報稅以及租屋市場需求增加，這些都是推升租金的主因，且現在買轉租是大趨勢，在可預期的未來，房租還有走揚的空間。

　　陳傑鳴指出，以目前租房市場，只要價格合適就能立馬就租掉，需求度很高。以臺北市來説，想找到物美價廉的租屋難度很高。“當市場價都往上調又有商議空間的時候，房東自然就會往上加價，一旦市場供給的房屋租金都是貴的，民眾只能買單。”

　　陳傑鳴説，租屋族相對來説比較弱勢，尤其是來臺北工作的打工者，物價漲、租金漲，如果薪資無法提升，時間一久很容易就會放棄。

　　臺當局“經濟研究院”副研究員劉佩真説，目前房市還處於調整期，遞延性買盤進駐到租屋市場，造成短期租賃的需求會比較強一點；再加上政策造成屋主稅賦增加，部分屋主希望轉嫁到租客上，造成一股租金上揚的推力。

　　而對於租金連33個月上揚，劉佩真認為就需求面來説，算是正常反應，是遞延性買盤所造成的的需求，不過跟過往不同的是，近年屋主成本的負擔、稅賦的增加，對屋主來説也需要一段調整期，才導致目前租金持續上揚的態勢。（台灣網 孫伊靜)