“房姐”龔愛愛拖欠房貸被訴 提出管轄異議被駁回

　　去年12月，“房姐”龔愛愛位於朝陽區三里屯的兩處房産因斷供被訴，被貸款銀行追索本息近800萬元。法院多方尋找龔愛愛未果，就在今年5月即將審理此案前夕，龔愛愛現身，向朝陽法院提交管轄異議申請，要求案件移送陜西省西安市高新區法院審理。日前，朝陽法院一審裁定駁回了龔愛愛的管轄異議。2013年初，山西省神木縣農村商業銀行原副行長、榆林市人大代表龔愛愛因為擁有北京、西安等地多處房産，被網友冠以“房姐”稱號，同時龔愛愛被發現擁有多個戶籍。同年，龔愛愛因偽造、買賣國家機關證件罪獲刑3年，目前其已經出獄。

　　龔愛愛拖欠房貸被銀行起訴

　　去年12月，華夏銀行奧運村支行將龔愛愛訴至朝陽法院。銀行方面稱，2009年9月，銀行與龔愛愛簽訂了《個人房屋抵押借款合同》，該合同約定，龔愛愛向銀行方面貸款624萬元和642萬元，用於購買位於三里屯SOHO的兩套房屋，貸款期限為10年，年限自2010年5月至2020年5月，貸款利率為年利率6.534%。此外，合同還規定，如果被告不按照合同約定支付貸款本息，將要額外支付罰息等費用。自2015年4月20日後，龔愛愛開始未按約履行還款義務，原告經催要未果。

　　華夏銀行要求解除和龔愛愛簽訂的《個人房屋抵押借款合同》，請求判定龔愛愛償還兩套房屋的貸款本息等費用合計796萬元。朝陽法院受理案件後，多方尋找龔愛愛未果，最終法院依法公告送達訴訟材料，案件於今年5月17日開庭審理。

　　龔愛愛管轄異議申請被駁回

　　就在案件馬上就要審理前，今年5月12日，法院收到了龔愛愛郵寄的其本人簽名的管轄權異議申請書。次日，一男子持龔愛愛的授權委託書，來法院領取了案件訴訟材料，並提交了管轄異議申請。申請書中，龔愛愛以其住所地為陜西省神木縣神木鎮，經常居住地為陜西省西安市高新區為由，申請將兩起案件移送陜西省西安市高新區法院審理。

　　5月20日，朝陽法院就管轄異議進行審理，但龔愛愛本人卻未按照法院傳票傳喚的時間到庭，亦未委託代理人出庭，法院依法缺席進行了審理。朝陽法院經審理查明，華夏銀行奧運村支行與龔愛愛簽訂的《個人房屋抵押借款合同》明確約定，因履行該合同發生爭議，協商不成的，應向乙方住所地法院起訴。而合同中的“乙方”，恰為貸款人華夏銀行奧運村支行。因該銀行住所地位於朝陽區慧忠北裏，故朝陽法院對該兩起案件享有管轄權。據此，朝陽法院一審裁定駁回了龔愛愛就兩起案件提出的管轄異議。

　　據悉，6月12日龔愛愛重新委託了代理律師，該律師前往法院領取了管轄異議裁定。目前，該裁定尚在上訴期內，截至發稿時，朝陽法院尚未收到龔愛愛一方就該裁定提出的上訴。

　　曾因偽造買賣國家機關證件罪獲刑3年

　　2013年初，山西省神木縣農村商業銀行原副行長、榆林市人大代表龔愛愛因為擁有北京、西安、神木等地多處房産，被網友冠以“房姐”稱號，同時龔愛愛被發現擁有多個戶籍。

　　經查，龔愛愛共在北京購買各類房産44套，之後龔愛愛因涉嫌偽造國家機關公文、印章罪被起訴，靖邊縣法院經審理認為，龔愛愛在明知自己具有合法戶籍的情況下，提供虛假資訊，通過公安人員為其辦理虛假戶籍，並使用虛假戶口辦理身份證，從事民事活動；借在北京購房之機，非法購買北京市戶籍，其行為已構成偽造、買賣國家機關證件罪。法院最終判處龔愛愛有期徒刑三年，目前龔愛愛已經出獄。

　　負責調查的專案組表示，經過對龔愛愛購房及資金來源的調查了解，未發現起訴罪名以外的犯罪線索。龔愛愛購房資金主要來源於參與煤炭經營收入、房屋租金、工資收入和個人借款。專案組還表示，神木縣農村商業銀行屬於沒有集體和國家資金入股的企業法人，龔愛愛的身份情況是該單位無固定期限的合同工，非國家公務人員，不構成鉅額財産來源不明罪。

　　北青報記者曾前往三里屯SOHO的兩套涉案房屋處探訪，發現其中一套房産今年初剛出租給某公司。公司一位工作人員稱，房主確係龔愛愛，年初公司租下這套房産，當時龔愛愛已經出獄，還見過她一次。這套房屋總面積為630平方米，房租一個月接近15萬元。