70城房價58城環比上漲，15個熱點城市同比漲幅全部回落

　　5月18日，國家統計局發佈4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新房價格環比上漲的城市數量從3月份的62個降至58個，另有4個城市的新房價格環比持平。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解對此解讀稱，4月份，因地制宜、因城施策的房地産調控政策繼續發揮作用。

　　15個一線和熱點二線城市新房價格同比漲幅全部回落

　　按照統計局發佈的數據，2017年4月，環比價格變動中，漲幅最高為2.3%，最大跌幅為1.2%。

　　在這58個房價上漲的城市中，房價環比漲幅最大的城市是唐山，其次蚌埠、宜昌、北海、瀋陽、揚州、金華、昆明、西安和韶關的增幅也較大，位列前10位。

　　在國家統計局重點監控的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比指數中，4月份，有6個城市新建商品住宅價格環比上漲，分別為北京、無錫、濟南、鄭州、武漢、廣州；杭州、廈門、深圳、成都四個城市的新房價格環比持平；上海、天津、南京、合肥、福州五個城市的新房價格環比下降。

　　而此前連續三個月排名新房環比漲幅第一的三亞在4月的數據中顯示跌幅最大。統計局數據顯示，三亞新建商品住宅價格環比下降1.2%。

　　儘管環比漲幅有漲有跌，據國家統計局的數據，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

　　業內人士指出，從去年四季度開始的調控政策效力正在逐漸釋放，熱點城市逐漸降溫，但其他城市房價上漲幅度依然較大，不排除這些城市後續會頻頻出臺調控政策，進而引導房價回歸平穩。

　　70個城市中有69個城市新房價格同比上漲

　　儘管部分城市的同比漲幅有所回落，但自2015年下半年以來，房價同比上漲的城市數量總體處於增加態勢。國家統計局數據顯示，今年4月，70個城市中新房價格同比上漲城市數量達到69個。這也意味著，相比去年4月份的房價，有近99%的大中城市房價上漲。

　　數據顯示，同比漲幅排名第一的是無錫，新房價格同比上漲28.4%，其次是合肥、廈門、鄭州、南京、廣州、惠州、杭州、武漢、長沙。

　　伴隨著各地房價的上漲，有關房地産市場的調控措施也層出不窮。據央視網報道，全國已有超過55個城市發佈了各種調控政策160多次。調控措施的效應也反映在部分數據上。

　　統計局數據顯示，從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。

　　從環比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉為持平或下降；3個城市降幅擴大。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，一線城市調控政策相對緊，近期房價有所反彈，後續還需要繼續強化管控。二線城市中，此前部分熱點城市的房價上漲態勢得到了抑制，但依然有部分城市處於相對大的上漲態勢，後續還需要積極進行調控。三線城市政策總體寬鬆，房價依然有所上漲，而且上漲幅度超過了一二線城市。