北京首套房貸優惠收至9.5折 貸款200萬總利息多還8.36萬

　　北京16家銀行首套房貸優惠幅度收至9.5折

　　以總貸款200萬元按揭年數25年為例，若採取等額本息還款方式，25年累計多還利息8.36萬

　　新京報訊 （記者侯潤芳金彧 宓迪 陳鵬）新京報記者3月21日獲悉，工行北京分行、建行北京分行等16家銀行北京分行一致決定，即日起降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。

　　這16家銀行包括工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、華夏銀行、郵儲銀行、渤海銀行（全國性銀行）北京分行及北京銀行、北京農商行。

　　據了解，此舉是為了貫徹國家宏觀調控政策導向以及《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》文件精神，在國家貨幣政策穩健中性，市場資金價格趨升環境下，更好地支援實體經濟發展，防範金融風險。3月17日北京出臺樓市調控新政，實施“認房又認貸”，樓市新政規定，從3月18日開始執行，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調為60%以上，且住房貸款的最長期限縮短為25年。

　　新京報記者測算，以總貸款200萬元按揭年數25年為例，當貸款利率為9折時，採取等額本息的還款方式，每月月供為11014.73元，25年累計支付利息130.44萬元。同等條件下，當貸款利率為9.5折時，每月月供為11293.34元，25年累計支付利息138.8萬元。照此計算，當利率折扣提高後，每月多還278.61元，25年累計多還利息8.36萬元。

　　央行21日公佈的《第一季度城鎮儲戶問卷調查》顯示，在50個城市的兩萬戶城鎮儲戶中，52.2%的居民認為目前房價“高，難以接受”，42.9%的居民認為目前房價“可以接受”，4.9%的居民認為“令人滿意”。