住建部：城鎮化是去庫存根本途徑 要引導農民進城買房

　　住房和城鄉建設部部長陳政高23日在國新辦新聞發佈會上表示，新型城鎮化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支援、引導農民工和農民進城買房。

　　詳文如下：

　　鳳凰衛視記者：房地産去庫存是中央提出來一個非常重要的任務，不知2016年去庫存方面的任務完成得怎麼樣了，另外2017年對於三四線城市的去庫存有什麼部署？

　　陳政高：去庫存是中央經濟工作會議上確定的供給側結構性改革五大重點任務之一。為了完成這項任務，我們去年按照中央的部署重點抓了一下幾項工作。一是統一認識。2016年新年年後，我們和23個省政府領導、住建廳領導和部分城市的市長進行會商，統一認識，提出實施方案。二是督促推動。先後四次召開全國電視電話會議，通報情況，推動工作；先後在眉山、太原召開了現場會議，介紹經驗，推動工作；先後在北京、鄭州、長春召開座談會，分析形勢、研究對策。三是確定措施。主要包括推進新型城鎮化去庫存，前面我已經講了，新型城鎮化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支援、引導農民工和農民進城買房。據調查，去年有的城市農民工和農民買房佔整個買房量的50%，有的縣城達到70%。在這當中，農業銀行做了很多工作，他們推出了農民安家貸，去年為50萬農民工和農民家庭解決住房問題提供了貸款支援，有的地方還建立了貸款擔保機制。

　　陳政高：另一個途徑是推進棚改貨幣化安置去庫存。去年棚改貨幣化安置比例達到48.5%，比2015年提高了18.6個百分點。可以從市場上購房2.5億平方米，棚改貨幣化安置既推動了去庫存工作，又減少了重復建設，提高了效率。再就是推進跨界地産發展去庫存，利用存量房搞雙創，發展健康、旅遊、養老、教育等産業。推進住房租賃市場發展去庫存，因為發展住房租賃市場是我們一個重要的工作任務，只有發展住房租賃市場才能實現購住並舉，把現在的存量房通過企業持有、通過開發商持有，然後把它改成租賃房，不僅推動了租賃市場的發展，同時也去了庫存。

　　陳政高：這裡我特別要説的是，各級地方黨委和政府認真貫徹中央決策部署，在去庫存方面有方案，有目標，有措施，有力度，所以才有進展。經過共同努力，去庫存取得了初步成效。2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。這個數雖然不大，但是一個動態的過程，這邊往外賣，那邊還往裏進，還有進入市場的房子，所以它的一個動態的數。商品住宅待售面積2015年末是4.52億平方米，去年年末降到4.03億平方米，下降11%，所以我們叫做初步成效。