2016年北京土地出讓44宗 創十二年新低

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　　中新社北京1月3日電 (記者 于立霄)2016年，北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區)，獲得土地出讓金852.51億元(人民幣，下同)，同比減少62%，創下了自2004年實行“招拍挂”政策之後的歷史新低。

　　亞豪君岳會3日發佈的統計數據顯示，2016年，北京出讓土地44宗(含3宗棚戶區)，其中經營性用地出讓28宗(不含3宗棚改)，較上年減少53宗，規劃建築面積508萬平方米，同比減少60%，開發商用於經營性用地支出僅為844億元，創造了歷史新低。

　　去年北京住宅用地變化最為明顯，該數據顯示，2016年，住宅類土地成交僅為15宗(不含3宗棚改)，相比上一年減少35宗；建設用地面積合計99.07萬平方米，規劃建築面積合計219.93萬平方米，同比分別減少了77%、75%；土地出讓金合計525.33億元，同比減少64%。

　　亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，去年北京先後打出了限價、限售、限面積、限資金、限持有等組合拳，約束與限制是導致北京土地市場降溫的主要原因。鋻於土地資源不可再生，北京在經歷了多年的集中規模化開發後，土地稀缺愈發明顯，並且還將繼續延續。

　　據透露，2016年，開發商在北京商品房銷售業績高達5074億元，同比增長41%，創造歷史新高。而開發商用於經營性用地方面的支出僅為844億元，收支比高達6:1。

　　從2017年土地市場預期來看，任啟鑫稱，雖然新政提出要增加土地供應，但鋻於北京嚴格控制建設規模，五環內禁止新增建設用地，預計未來北京土地供應則以郊區為主，住宅市場外延將成為現實，城區少量可出售住宅項目的價格更將保持堅挺。

　　也有業內人士認為，明年北京勢必加大土地供應和結構調控力度，屆時自住房等符合市場剛需産品將繼續獲得重點支援，而“豪宅化”開發趨勢有望受到遏制。(完)