11月百城住宅均價 環比漲幅繼續回落

　　12月11日，中國指數研究院發佈2016年11月全國百城住宅價格指數。根據中指院對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，11月全國百城新建住宅平均價格為12938元/平方米，環比漲幅較上月回落0.77個百分點。按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7342元/平方米，環比漲幅較上月回落1.71個百分點。從二手住宅來看，北上廣深等十大城市主城區二手住宅樣本平均價格指數環比漲幅呈全面回落態勢。

　　值得一提的是，10月熱點城市密集出臺調控政策並取得初步效果。11月以來，上海、深圳、武漢、南京、杭州、福州、成都、天津、石家莊等城市進一步出臺各類政策平穩市場預期，樓市調控效果得到鞏固並不斷深化。

　　中指院方面認為，從需求端來看，重點城市住宅成交量繼續呈現環比下行態勢，部分城市降幅擴大。從供給端來看，房企推盤規模也有所減少，新推項目定價繼續低於預期水準。從價格來看，11月百城整體價格環比漲幅回落至0.88%，多數城市價格更趨平穩。該機構預計，年末市場交易規模有望繼續回落，加之政策調控效果持續顯現，房價走勢將進一步趨穩。