潘石屹繼續拋售，將賣掉上海淩空SOHO等三個項目

　　潘石屹還要繼續賣資産。

　　8月17日，在SOHO2016年度中期業績發佈會上，SOHO中國董事長潘石屹表示，還要在上海出售三個非核心項目，分別為淩空SOHO、虹口SOHO和SOHO天山廣場。其中，SOHO天山廣場將在今年年底即將竣工。

　　對於出售這三個非核心項目是否有意向客戶，潘石屹説：“現在還沒有意向客戶，因為這項決定是我在5分鐘前宣佈的。”

　　“在之前世紀廣場的項目之時，有十七到十八家公司表達有興趣，最後深入來談的也有七八家，我們也歡迎保險公司來參與購買，因為他們是資産荒，我們則需要資金。”潘石屹表示。

　　對於SOHO帳面上有許多現金要如何處理的問題，SOHO中國CEO張欣稱，以去年出售外灘8—1項目為例，當時出售之後，派息達到股票的24%，提交董事會，派發一些特殊股息。SOHO主要還是以輸出管理、輕資産模式為主。

　　7月29日，SOHO中國以人民幣32.97億元整售SOHO世紀廣場，包括商業辦公面積4.3萬平方米，折合單價76700元/平方米。

　　根據SOHO的2016年中報數據顯示，2016年上半年實現租金收入約人民幣7億元，同比上升60%。營業額約人民幣7.27億元，同比上升85%，毛利率高達77%；凈利潤約人民幣6億元，同比上升344%。

　　SOHO方面表示，截止2016年6月30日，該公司已完工的物業出租率達到85%，包括最近完工的虹口SOHO和外灘SOHO出租率顯著提高，出租率分別達到62.0%、92.5%。截止2016年7月31日，SOHO中國在北京和上海開設了16個SOHO 3Q中心，從披露資訊來看，並沒有關於SOHO 3Q的具體數據，

　　張欣表示，3Q的項目營收額還沒有達到披露的資金標準，未來不會選擇在二線城市投資物業，但是會選擇第三方的辦公樓，用合作的形式，在網際網路和新經濟發展的比較火熱的城市繼續開展SOHO 3Q業務，主要是深圳、杭州、成都、西安。

　　今年上半年，SOHO中國 決定降低境外債務水準，將境外債務佔全部債務的比例從2015年12月31日的56%降至2016年6月30日的6%。提前償還了境外銀團貸款6.44億美元和40.50億元港元，提前贖回了境外優先票據的所有未償還本金金額約2.53億美元。截止本期間末，債務融資成本降低至4.4%，凈借貸佔歸屬公司股東權益總額的比率約為37%。優化負債結構規避人民幣貶值風險。董事會建議宣派特別股息每股人民幣0.19元。