二三線城市地産庫存消化週期高達50個月以上

　　國家統計局最新數據顯示，截至6月末，全國商業營業用房待售面積高達15263萬平方米，同比激增23%。有關數據還顯示，二三線城市商業用房等消化週期高達50個月以上，一些城市甚至達100個月以上。專家説，商業地産去庫存形勢很嚴峻，壓力要比住宅地産還大，將直接關係到市場的健康發展。

　　雖然目前商業地産面臨體量較大、庫存較多、租金回報受限等挑戰，但也迎來了消費擴大升級的機遇。因此，專家建議，商業地産在運營上，一方面要考慮如何合理配比業態，另一方面則要通過創新填補客群空白;同時，政府也應採取措施推動和鼓勵傳統商業向體驗型業態過渡。根據新的消費趨勢，未來商業零售業發展將向以體驗式業態為主的商業綜合體過渡。