北京最早”新市區“將整體保護 現狀：街區衰敗(圖)

　　街邊尚存的西洋風格建築，折射出香廠曾經的繁華。首席攝影記者 吳寧/攝

　　珠市口西大街

　　北京百年香廠新市區將迎來重生。昨天，市名城委辦召開“香廠新市區”保護建設可行性方案研討會，這個北京最早的“新市區”將啟動整體保護，有望劃定為歷史文化街區。

　　歷史 堪比今日CBD 專售“新奇特”

　　“香廠”？這是什麼地方？別説外地人，連很多北京年輕人對這地名都陌生。但在上個世紀二三十年代，香廠在北京甚至全國可謂鼎鼎大名，幾乎就算民國時期的“CBD”和“大悅城”，是北京從封建城市過渡到現代化城市的先驅，從1914年成立至今整整100年。

　　“香廠新市區”位於西城區虎坊橋路口東南側，總面積約22公頃，建設于1914年至1918年。它曾是民國政府為振興都市而開展的區域試點之一，建造了大量西式建築。研討會上介紹，“這裡是北京首先主動引進西方文明的地區。也有北京唯一的標準上海里弄——泰安裏採用石庫門式樣，在北京獨一無二。”

　　這裡堪比今天的CBD，是當年北京最西化、最繁華時尚的地區，首設了路燈、交通崗亭、汽車出租行等新鮮事物，匯聚著多家劇場、電影院、曲藝場和中西餐館，引入了節假日促銷、電話訂餐等。商品服務則定位於“新、奇、特”，引進的娛樂活動包括哈哈鏡、魔術等。當時的東方飯店在全國率先做到每間客房都有電話，並有7部汽車免費接送住店客人。

　　現狀 街區衰敗 現存10處民國建築

　　1928年後，因政治動蕩、經濟蕭條、人口遷移以及自身商業定位失準等多方因素，街區商業逐步衰退為小商鋪和平民街區，既往的輝煌早已被人淡忘。即便是現在去逛，仍是地面凹凸不平，網線星羅密布，小販在街頭販賣蔬菜水果，宣傳櫥窗前也堆滿了雜物，街上隨意停放著汽車、自行車。

　　昨日的與會專家，也對香廠今日的破敗流露出惋惜之情。“傳統建築的衰敗，環境臟亂的現實，讓我印象深刻，很難想像這是身處北京城區。”故宮博物院院長單霽翔説。

　　經初步梳理，香廠地區現存民國時期建築共計10處，包括區級文物保護單位2處、普查登記在冊文物2處、其他未登錄歷史建築6處。其中東方飯店是目前香廠地區僅存的保持原有名稱和業態的民國公建，目前其北側客房保留完整，樓梯和陽臺扶手均為1918年原狀原物。

　　保護 劃定歷史文化街區 改造棚戶區

　　市規劃部門建議，將香廠劃定為歷史文化街區。整體格局方面，保留現有道路格局，整個街區以低層、多層建築為主，不再興建高層建築；沿主要道路建築風格以西洋式為主，並對現代化建築進行必要遮擋。建築遺存方面，歷史建築將保持建築歷史立面及歷史構件，存續歷史感，與環境共生。例如香廠路商住樓，可參考上海新天地，外部進行保護性修護。

　　目前，香廠街區內當年規劃的14條道路中，大多仍保持原有路板寬度。規劃部門建議，重要歷史道路如香廠路、萬明路控制沿街建築風貌及體量，保持現有道路樣式及寬度。

　　在改善人居方面，建議最大限度保持原有建築的空間形態，放寬審批中對日照間距的要求，通過內部平面的調整及配套設施的增設改善使用環境。例如棚戶區地塊維持原有臨街建築形態，允許通過平面調整、地下空間利用等增加居住使用面積，增加電梯等必要的配套設施。

　　晨報記者 張璐

　　規劃部門建議擴充保護對象

　　不可移動文物：泰安裏、東方飯店、板章路商住樓、華康裏

　　建議歷史建築：萬明路沿線4處商住樓、香廠路商住樓、仁壽路商住樓

　　傳統風貌建築：位於區域東北部的平房區，數量待認定

　　歷史街巷：香廠路、萬明路、板章路、仁壽路、華仁路、大川路、留學路、阡兒衚同、大保吉巷