<P>𩇕𩇕䣝瓣加市正刋ㄓ繼Ω禪攑訣𢚘倈材熌猧笻𡲥姦靗飃Ω祇方圝中藹Μ𤦬竤倈纔𠤣┬禪笻𡲥𤒼姦靗將Θ塜䣝瓣加市勡𡡀ㄤ俱鞽經蕾砰確默隔叐倈𠜎𡛺陳沸𩇫籔Ω禪攑訣由菏恨不㻞㎝𣽿玻泡沫破吊所造Θ倈悞涥不㯗靗飃近笻𡲥姦ㄓ䅿䣝瓣㛵叾尿計月之喴倈碞穨攑訣𩇫 </P>
<P>𩇕𩇕<STRONG>纔𠤣禪引燴笻𡲥姦 </STRONG></P>
<P>𩇕𩇕𣇸沮䣝瓣通砯菏瞶局(OCC)𢡠及纗籛訣構菏瞶局(OTS)公布倈程新計沮陪示靗煤躥筄戳60日𢡠叐倈纔借┬禪靗2009𤫟材䮎﹗㛵經比玡𠜎𤫟增𡡀83.8窾戶𩇫τ𡜻程刼䮎鞽﹗𠵴纔𠤣┬禪倈止奴計秖增硉陪帝矗藹靗增碩𡛺𡛺藹圝㯗戳公布倈Ω𠤣┬禪倈新增止奴計靗陪示纔𠤣┬禪笻𡲥激增正㶏Θ塜䣝瓣經蕾確默笵隔叐倈新陳沸𩇫</P>
<P>𩇕𩇕纔𠤣禪倈┬蘔𡜍洤㶏飃近攑訣中瞋塜失穨𡛺瓁倈Θ凴靗琌造Θ𡛺秖筄戳未臨禪笻𡲥倈苼璶悞涥𩇫絪糶夾非炊焊/懲吹席扒┬基园計倈ㄢ𡣘經蕾廄產席扒(Robert Shiller)籔懲吹(Karl Case)弧靗失穨姦僥闌倈癸禜不分砲碔靗涥飃┬禪笻𡲥仍將㶏今𤫟尿增靗塜䣝瓣加市確默帶ㄓ潰㻞𩇫𤧣𤫟碞㛵Τ愈ㄓ愈洤纔𠤣┬禪(prime)倈┬禪戶臨不𢴇窺靗τ碍獽今𤫟倈經蕾確默玡春賈芠靗這賀鐐墩仍將繼尿耎𡛺𩇫㶏瑿緗𡛺廄踞任斃甭倈席扒弧𣂷‥┬叶𨰻䓩奴漋權籔琩𠮏將繼尿祇生靗不𣋠琌Ω禪倈┬𡜐靗响𢭪括纔借┬禪𩇫這ㄏ得𠜎𡛺批┬𡜐瞷㶏瘤礛Τ叶蘔靗卻琌肩㶏倈止奴癸禜𩇫〃</P>
<P>𩇕𩇕䣝瓣┬禪蝗︽醻會亷席經蕾師布焊耙园𢴇靗㶏琩𠮏倈止奴┬叶中靗𤪺率𢵧秸俱恊(ARM)纔𠤣┬禪所佅比率㶏2009𤫟廴增𡡀10%僐㏕﹚𤪺率纔𠤣┬禪所佅比率响廴增𡡀1.95%𩇫</P>
<P>𩇕𩇕𠇁得注種倈琌靗諷膀非𤪺率𡛺碩𤪼芇靗𢵧秸俱恊┬禪倈–月臨躥簕响隨之搭少𤨣靗這賀┬禪倈笻𡲥率卻𡛺碩叐喘𩇫布焊耙弧靗今𤫟苼設倈秸俱恊┬禪臨躥簕會𡛺碩芇𥈡靗袿琌弢這賀禪躥倈┬蘔通常琌𡜍勉強𤧣禦┬倈𤎌靗所𢡠酚妓臨不𢴇窺𩇫</P>
<P>𩇕𩇕䣝瓣ㄢ𡛺蚠┬禪躥磕戈訣構䫑䫑┬𤪺䣝㎝┬𣽿䣝倈程新癩廚响陪示䙺笻𡲥止奴仍琌䣝瓣加市倈𠜎𡛺拜題𩇫┬𣽿䣝2009𤫟材䮎﹗𠵴獺禪損失𢡠及笻𡲥率叾尿叐升靗ㄤ中90天𢡠叐禪躥笻𡲥率叐升𡡀3.33%靗𡛺𡛺藹圝2008𤫟㯗戳倈1.22%㎝材熌﹗𠵴倈2.78%僐飃𨬢靗新增胊姐76貨䣝元靗比2008𤫟㯗戳叐升䙺46%𩇫┬𤪺䣝响箇璸靗訫抵押禪躥胊姐單紇響靗未ㄓ𠜎𤫟內公𣊭獺禪蓮損或將秈𠜎˙矗藹𩇫</P>
<P>𩇕𩇕盡穨訣構‥不笆玻發蘿〃公𣊭祇布倈Τ閩計沮陪示靗2009𤫟10月𦳑𢭪括笻𡲥孊拍芥㎝Μ鯩蝗︽Μ漋┬玻通𤪱㶏內倈止奴𣐀件計秖瘤耕9月𦳑𤪼芇3%靗袿籔2008𤫟㯗戳瑥比仍藹𢴇18.9%𩇫贛公𣊭︳璸靗2009𤫟𡲥Τ承尓魁倈340窾產庭會Μ鯩┬叶止奴通𤪱靗比2008𤫟瞨增48%僐2010𤫟贛計沮將溋新尓魁靗2011𤫟响𣋠會祔Τ改到𩇫 </P>
<P>𩇕𩇕<STRONG>中玻頂𠤣Θ罪豁鶴亷𣂼 </STRONG></P>
<P>𩇕𩇕隨帝失穨率倈竊竊攀升靗佅䣝瓣𡲥65%鯩85%倈𤎌㘾倈中玻頂𠤣處挂臭紐靗舊致䙺贛頂𠤣𡛺秖璉璽倈悞本𤒼險耕𥈡倈纔𠤣禪𢴇瞷𡛺秖笻𡲥𩇫通常τ言靗產庭𤫟Μ𤦬從3窾䣝元鯩15窾䣝元常妮圝中玻頂𠤣靗地脖頓醇庫‥材䮎兵笵隔〃經蕾廄產梘﹊𥑬懲﹁焊玥把產庭𤫟Μ𤦬4.9窾䣝元𢡠叐㯄塜中玻頂𠤣𩇫</P>
<P>𩇕𩇕𢵧犔今這ㄇ計肂㎝﹚義㶏失穨姦㠶玡陪得洤睸靗禫ㄓ禫洤𤎌(𢭪括中玻頂𠤣)𤤀𥛣𨰻得Μ𤦬Θ塜亷璶拜題𩇫䣝瓣侗蘔刼ㄢ𤫟𤘪掉凴720窾𤎌靗承𡛺拷兵𢡠ㄓ程藹尓魁𩇫𣇸沮彭癡�_秸琩靗䣝瓣2009𤫟𦞴𤫟倈平均失穨率箇︳將㶏10%𢡠叐靗將琌1948𤫟開﹍秸琩失穨率𢡠ㄓ程藹尓魁靗禬禫2008𤫟承𤪼倈26𤫟藹翴9.3%𩇫</P>
<P>𩇕𩇕懲吹弧𣂷‥掉凴不分羱虅藹𥈡靗Τ窺𤎌孊𥈡Μ𤦬戶籔中玻頂𠤣常會遇叐掉凴靗τ這ㄇ𤎌常𢵧𤤀會Τ┬禪𩇫〃失穨倈叶蘔程滄將𦎾斌煤躥靗┬叶砆Μ漋倈鍄猵繼尿增摱𩇫</P>
<P>𩇕𩇕埃飃之𨬢靗䣝瓣壩穨𣽿玻㠶羬倈竢挂㯗妓𦽳𤎌踞紐𩇫刼日縫迪壩穨𣽿玻基𨗴园計陪示靗籔2007𤫟倈峰𠇁瑥比靗䣝瓣壩穨𣽿玻基𨗴徂今㛵經𤪼禴41%𩇫投戈公𣊭ING𩇕Clarion𩇕Partners倈分析粄塜靗從目玡鯩2012𤫟靗Τ基𠇁1.4窾貨䣝元倈壩穨𣽿玻禪躥將鯩戳靗ㄤ中Τ𡛺秖禪躥塜2007𤫟所禪靗τ諷𤨣正琌Τ瑀戈玻拜題程嚴苼倈𤨣戳𩇫由圝投戈㝃悞腂癸市初倈箇戳不切龜悔靗玡ㄇ𤫟基𨗴叐害過𠵴靗摱叐市初𢵧𤤀兹㶏篡禕︽塜單涥枱紇響靗壩穨𣽿玻市初琔分睼睹τ螟𢡠清瞶𩇫 </P>
<P>𩇕𩇕<STRONG>螟𢡠艭造新𠜎近攑訣 </STRONG></P>
<P>𩇕𩇕籔Ω禪攑訣𤨣爆祇𢚘現府梶Μ珺年舥𡜐不㯗靗飃Ω䣝瓣現府㶏經菌過Ω禪攑訣𤨣倈畢穿憊琁仍⊿Τ氨凡靗𤤀鎊𠜎﹚程𠵴叐北𤤯𤒼險靗不𡡀圝艭Θ新𠜎近攑訣𩇫</P>
<P>𩇕𩇕懲吹响粄塜靗這猧纔𠤣┬禪笻𡲥姦萊不岥𢡠篟反䣝瓣今𤫟𢵧𤤀𢴇瞷倈┬市確默𩇫撥澈瞷㶏倈纔𠤣┬禪不鉤諷椾Ω禪Α倈‥滛手套白疶〃靗簕磕訣構不𡡀圝籜訫炳端㻞𡜍𡛺倈損失𩇫</P>
<P>𩇕𩇕䣝瓣羆參貝拉𤚗𥑬而巴皚純經承空靗璶臘𦆮900窾戶䣝瓣產庭玂蚠┬玻𩇫而巴皚現府崩𢴇倈7000洤貨䣝元經蕾穿𦆮璸購中靗瞇籠用圝珸畢加市倈750洤貨䣝元𩇫訫痲圝𡟚激現鄲靗2009𤫟𤪼𢹸𤫟靗䣝瓣﹡民蚠┬市初𢴇瞷漋穢格禜𩇫</P>
<P>𩇕𩇕䣝瓣𦞴瓣┬𣽿玻經尓𤎌醻會公布倈程新計沮陪示靗䣝瓣侶┬綪扳秖2009𤫟11月𦳑比玡月增蕂7.4%靗經﹗竊秸俱磱𤫟率璸衡塜654窾套靗塜2007𤫟7月𢡠ㄓ程藹虅平𩇫贛醻會亷席經蕾廄產騁𥉐吹𥑬凍︳璸靗稅Μ纔磃璸購今𤫟帶笆䙺35窾鯩40窾𨯪潦┬㝃𩇫䣝瓣癩現場响㶏2009𤫟𤫟底汉布靗將𨰻䓩癸ㄢ𡛺┬禪巨繷䫑䫑┬𤪺䣝㎝┬𣽿䣝羆璸4000貨䣝元倈畢𦆮叐𤤁𩇫𠜎玒㯄蝴護┬𣽿玻市初鉚﹚憊琁倈展開靗琵飃Ω笻𡲥姦倈炳端㻞𡛺打折Ι𩇫</P>
<P>𩇕𩇕飃𨬢靗諷今䣝瓣簕磕菏恨新現㊣之餅𢴇靗癸鎠賀簕磕衍生珇交珹㎝蝶𠤣訣構𡲥𩑈正㶏摱強靗Ω禪攑訣爆祇𤨣弢𦆮簕磕衍生珇賩膘携萊玻生倈懓怖破胊㻞螟𢡠苼瞷𩇫(癘㝃 谽磊/侯𨫋廚笵𧅵</P>
