中關村到“西北偏北”創業帶，需要怎樣的創業空間

　　北京西北部的中關村興起的網際網路公司集群，連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，形成一條西北偏北的創業帶。聯合辦公的創業空間，在這裡大有可為。

　　2016年7月7日，有17年曆史的中關村海龍電子城正式停止對外營業。

　　當然，海龍不是中關村第一個關閉的電子市場：2011年太平洋數位大廈關閉，2015年中關村e世界關停……這些地方都是PC網際網路時代，承載著北京人記憶的“數位聖地”。過去的30年，中關村被稱為“中國矽谷”，從PC網際網路到移動網際網路，從北京西北部的這裡興起的網際網路公司集群，隨著發展又連接更北面的上地、西二旗甚至伸入回龍觀，這條西北偏北的地帶，匯知識與資本的光環于一身，網際網路市場的能量輻射全國。那不只是幾代人的青春記憶，更是中國網際網路迭代更替，科技與商業碰撞的發展變遷。

　　移動網際網路後時代的中關村轉型：北京下一個資本和服務入口

　　從這幾家落幕的電子城往西不到一公里，野心勃勃的中關村創業大街最近兩年也在這個區域的西北部鋪開。如果説落寞的數位賣場代表著中關村的昨天，這裡則象徵著中關村在移動網際網路後時代的未來。約200米長、10余米寬的中關村創業大街開街以來，它被貼上了“創業者聖地”的標簽，來自全國的創業者、政府和企事業單位的負責人紛紛來此“朝聖”。

　　車庫咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡、飛馬旅、言幾又、創業家、聯想之星、黑馬會等20余家創業服務機構入駐中關村創業大街，更有無數的創業項目分佈在北京“西北偏北”創業帶。這條創業帶連同G6、G7兩條高速公路和地鐵13號線路，形成了一帶三路的地緣交通優勢。加上北京建設首條自行車“高速路”（全程13.9公里）的計劃，將會更加緊密連接回龍觀和中關村，進一步助力了“西北偏北”創業帶的實現。同時，中關村豐厚的區域政策、林立的高校和研究所、一脈相連的上地西二旗網際網路公司、回龍觀與昌平廉價的睡城，也是吸引創業者的亮點。一批又一批的創業者進來，中關村到回龍觀的“西北偏北”創業帶，也因此迎來了新一輪的“創新創業升級”。

　　“西北偏北”創業帶上，仍有不少的龍頭企業仍舊盤根于中關村，所謂“逃離了中關村”的網際網路巨頭們，多數也並沒有走遠，而是在清河、上地、西二旗等地落腳，一些明星創業公司也崛起在這裡，數不勝數的創業小團隊。原本是睡城的回龍觀也將變成創業的熱土：2016年的9月後，國內最大的創業綜合體——騰訊眾創空間將在回龍觀全面開園。這個由騰訊開放平臺、英諾天使、昌平區政府、共同籌備的眾創空間將開放5.5萬平米，可承載500支左右創業隊伍。

　　如果要給出“西北偏北”創業帶的網際網路公司名錄，你會發現有——

　　龍頭：新東方、汽車之家、好未來、方正、鏈家；

　　巨頭：百度、騰訊、新浪、搜狐、網易、小米；

　　創業明星：滴滴、今日頭條、知乎、快手GIF、春雨醫生、下廚房……

　　有一杯咖啡締造一個創業的神話，也有一個創業空間孵化了多個估值過億創業項目的故事，正在西北偏北創業帶上次第上演。

　　而繼續為創業者引入資本和服務，是中關村接下來轉型的第一步。海龍大廈的幾個大門外都張貼著一則《通知》：為積極響應國家“大眾創業、萬眾創新”的號召，加快中關村西區電子賣場轉型升級，打造海龍大廈“智慧硬體創新中心”，海龍電子市場1層至5層自7月7日停止對外營業，將進行升級改造。號稱不擁有一平米物業的網際網路聯合辦公平臺——夢想加，就在中關村海龍大廈向創業者提供201個工位，根據夢想加的戰略佈局和工作推進，在整個“西北偏北”創業帶還將有3個旗下空間即將投入使用：中關村海龍13層空間（工位191個）、中關村鼎好大廈空間（工位310個）、回龍觀創客廣場B座3層空間（工位722個）……到2016年下半年，僅僅是夢想加就能為創業者提供近1500個工位，並在這個基礎上去幫助創業者引入資本和做好服務。

　　已開放的夢想加海龍大廈空間

　　“西北偏北”創業帶崛起，能夠連接資本和服務的創業生態社區可以彎道超車

　　實際上，“西北偏北”創業帶，也是夢想加團隊實地考察、率先總結和提出的現象級概念。“西北偏北”創業帶崛起的大背景下，夢想加還提出建立連接資本和服務的創業生態社區，引發不少初創公司對聯合辦公空間的關注。

　　在夢想加團隊看來，聯合辦公空間的好處很多——

　　無需費神行政事務，空間中可以共用大量資源。

　　靈活自由的辦公空間、便利的辦公設施，一個人也可以被聯合辦公空間“加持”，像一個團隊一樣去戰鬥。

　　結識不同的團隊，在辦公中找到專業、興趣、愛好社群。

　　不同屬性的公司聚集在一起，更容易形成協同辦公的氛圍，客群也集中。

　　一個理解聯合辦公空間的Key是：分享經濟，即更多有趣的人和有用的資源在這裡形成連接。夢想加正是這樣的典型，特別是夢想加正在全面落地執行的服務體系新概念：OaaS（office as a service）=軟體+硬體+服務，為廣大創業公司提供了智慧化、人性化的服務。在夢想加創立的一年時間裏，Airbnb（中國辦事處）、玲瓏沙龍、妙計旅行、一刻talks、UG優極、Onfire、石墨文檔、美恰、Say、兆言……超過100個優質創業項目入駐過旗下12個投入使用的空間，空間平均入駐率達到85%。某種意義上説，夢想加在“西北偏北”創業帶的聯合辦公空間的市場競爭中，實現了彎道超車。

　　階梯式活動區是夢想加空間的標配

　　設計與設施軟硬一體化、用空間換效率的智慧門禁系統、Uber式空間運營服務，是夢想加構建理想創業生態的3大模組優勢

　　夢想加為了構建理想的創業生態，從空間的設計和設施生産抓起。團隊請到了星巴克資深的工程管理、施工標準化、材料採購和管理的資深員工（標準化工程管理），並且有美國哥倫比亞大學和賓夕法尼亞大學富有經驗的設計師坐鎮，真正實現軟硬一體化。讓CEO和合作夥伴們跟選擇功能表一樣選擇辦公室和相應配置，夢想加團隊能以最短的時間、最高的品質完成辦公室的裝配，讓創業者和團隊next day提電腦入住。

　　更值得一提的是，自主研發、擁有專利的夢想加智慧門禁系統在旗下所有空間安裝使用，數據統一、全網實時更新。夢想加回龍觀空間入駐團隊獲得中關村海龍空間的會議室使用授權後，可以直接去現場無障礙使用體驗，這就打破了傳統公司的“圍墻”，達到以空間換效率的聯合辦公優勢。這套智慧空間管理系統也已應用到全國共計25萬平米的騰訊眾創空間，並且夢想加還打算把這套系統推向更多的市場。

　　獲有專利的夢想加智慧門禁系統

　　一旦入駐夢想加的任何一個空間，夢想加空間社區運營經理、助理2-3人團隊會全程為入駐項目和人員提供服務，這有點像Uber 城市運營團隊的配置模式。夢想加創始人王曉魯介紹，團隊要求運營人員必須了解和掌握空間每一個項目和入住人員的情況和具體需求，從而更好的為大家服務。在一週年之際，夢想加還向所有入駐項目送出了“一週年服務大禮包”，其中包括基礎服務財稅法方面易後臺、易快報、快法務等，人力服務Boss直聘、大蘿蔔等、技術及公關服務極牛、思達牌，雲服務Ucloud、騰訊雲以及融資平臺逐鹿X、微鏈、小飯桌等40余家企業服務機構資源。同時，“禮包”中還包括針對個人的衣食住行方面品牌産品和服務優惠，為空間居民提供細緻的生活服務，僅單人優惠福利就超過3000元。夢想加還將聯合獵掌門、咖啡ABC等機構推出一系列關注個人職業技能成長的系列課程，以及主題創業融資社群交流等運營活動。王曉魯表示，“區別於粗線條的創業服務，夢想加更希望將服務細緻到人。一方面服務用戶，另一方面也連接每個入住人、入住團隊不同標簽和屬性，形成社區的內生力”。

　　夢想加在2016年第三季度在運營面積上將突破40000平米、工位超過8000個。除了創業公司，在北京中心的中型、大型公司的技術或相關部門同樣適合在夢想加的平臺上體驗聯合辦公形式，成為接受大部隊遠端操縱的衛星團隊，輕鬆實現“錢多離家近”的夢想，也為公司整體提升了辦公效率。目前，夢想加還在上海、成都等地積極落地，我相信借助夢想加的空間和服務資源，創業者和公司實現同城分散協作和多城無差別辦公的體驗會很快實現。夢想加團隊A輪融資500萬美金、估值2億人民幣的核心競爭力，或許就在用對未來需求和形勢的預判，做好當下的創業和辦公服務。

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